用公積金貸款若配偶退休了,已經(jīng)不能使用配偶的額度。根據(jù)住房公積金管理辦法的相關(guān)要求和具體規(guī)定,離退休人員在辦理完結(jié)住房公積金兌現(xiàn)手續(xù)后,住房公積金賬號自然取消。所以說,用公積金貸款若配偶退休了,是不能使用配偶的額度的。
用公積金貸款若配偶退休了,可以使用配偶的額度。但前提是配偶也有交公積金。
婚后公積金貸款是以家庭為單位。在貸款一方,未還清貸款的情況下,銀行是拒絕繼續(xù)放款給另一方的。如果沒有貸款的話,就是根據(jù)夫妻雙方的公積金繳納的綜合情況放款的。
公積金貸款如果配偶退休是不可以使用配偶的額度的。因為住房公積金是我們在職的時候,單位上給我們出個人工資12%,自已也出12%,合起來24%一并交給公積金管理中心,當(dāng)配偶退休的時候就會辦理住房公積金的領(lǐng)取手續(xù),個人賬戶上的公積金就會全部返還你配偶賬上,所以當(dāng)你配偶退休以后他在公積金管理中心是沒有了公積金的,所以就沒有辦法貸款。
答 :用公積金貸款,若配偶退休了,可以使用配偶的額度,但是年限不能超過五年。一般雙方都有公積金的要比你個人有公積金貸款的額度要高一倍, 城市里是雙方貸款額度是 每個城市規(guī)定的不一樣,縣城或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的那有公積金的貸款額度可能更低一點。
城市男的貸款到退休是60歲,延長到65歲,女的退休是50歲,延長到55歲,貸款的總和不能超過房款的百分之七十。
1、若當(dāng)前已斷交
購房者在申請公積金貸款的時候,其住房公積金賬戶若斷交,個人最高可貸40萬元;同時使用配偶住房公積金貸款,最多可貸60萬元。
2、正在存繳
如果在申請公積金貸款的時候,住房公積金賬戶的狀態(tài)是正在存繳,那么個人最高可貸50萬元;同時使用配偶住房公積金貸款,配偶公積金也處于正在存繳的狀態(tài),則最多可貸70萬。
可以,但是因為退休人員具有特殊性,不需要經(jīng)過單位經(jīng)辦人,可以自己去公積金貸款辦理。夫妻一方有貸款,根據(jù)這個貸款的性質(zhì)不同從而決定是否影響另一方的購房貸款。
如果一方是購房按揭貸款的話就會影響對方的購房貸款,不過影響不大,只是對方只能按照二套房標準付首付,商業(yè)貸款首付4成,公積金貸款首付3成。
用公積金貸款若配偶退休了可以使用配偶的額度,借款人夫妻雙方均按時足額繳存住房公積金的(含配偶原按時足額繳存住房公積金,現(xiàn)已退休),可貸最高額度為60萬元。
借款人一方按時足額繳存住房公積金,另一方按時不足額繳存住房公積金的,可貸最高額度為50萬元。
借款人雙方均按時非足額繳存住房公積金的,可貸最高額度為30萬元。
可以。
夫妻一方已退休可以用沒有退休的一方的公積金貸款買房,而且退休一方的公積金退休時已一次性取出,也可用于買房。
住房公積金,是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。