房貸5年的利率與10年的是不一樣的，因為目前房貸利率與LPR掛鉤，而LPR有一年期與五年期以上兩個報價利率，房貸利率申請五年是參考一年期的LPR，而10年的房貸利率則是參考五年期以上的LPR，所以兩者的利率并不相同。

貸款人在申請房貸的時候可以咨詢具體辦理房貸的銀行，銀行會給出具體的貸款利率數(shù)值，目前房貸利率基本上都是在LPR的基礎(chǔ)上加點形成。