200萬(wàn)的房子抵押貸款，一般貸款金額為評(píng)估價(jià)的7成左右，但是不同金融機(jī)構(gòu)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)不一樣，比如銀行的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)會(huì)低于市場(chǎng)估價(jià)，非銀行金融機(jī)構(gòu)的評(píng)估一般按市價(jià)評(píng)估。
銀行：200萬(wàn)的房子評(píng)估后大約價(jià)值180萬(wàn)，然后再按7成放款，即126萬(wàn)；利率一般為銀行基準(zhǔn)上浮30%左右，期限一般可以申請(qǐng)10年期，費(fèi)用的話為評(píng)估費(fèi)等（評(píng)估費(fèi)由評(píng)估機(jī)構(gòu)收取)；
非銀行機(jī)構(gòu)：市價(jià)200萬(wàn)的房子，評(píng)估一般按市價(jià)評(píng)估，可貸金額為140萬(wàn)左右，非金融機(jī)構(gòu)一般期限為3個(gè)月到3年內(nèi)，利率也從1%到3%不等，還款方式也比較靈活，有先息后本和等額本息，費(fèi)用的話有評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。