住房公積金月繳存額按單位月繳存額與個人月繳存額的合計數(shù)確定。具體計算公式：
單位月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入），個人月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入），合計月繳存額=單位月繳存額＋個人月繳存額。
公積金貸款額度的計算方法：1、如果是借款人本人貸款，可貸額度=借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。2、如果是借款人夫妻共同貸款，可貸額度=（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。
貸款額度根據(jù)以下要求計算,取最低額確定.
(1)計算公式如下:
(借款人及輔助借款人月繳公積金額/繳交比例×A×l2(月) 借款人及輔助借款人年繳存公積金額)×貸款年限;
注:A為還款能力系數(shù),現(xiàn)定為0.35.
(2)有輔助借款人的最高貸款額度為20萬元,單方繳納公積金的最高貸款額度為10萬元,同時,購買各類型房屋貸款額度不得超過相應(yīng)的比例,各比例如下:
商品房:房款總額的80%;
現(xiàn)住房:房款總額的70%;
二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;
組合房:房款總額的70%(公積金貸款和商業(yè)貸款的合計).
二、購買二手房如何辦理公積金貸款
第一步,申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領(lǐng)取貸款申請表;
第三步,中心工作人員現(xiàn)場看房后,對同意辦理貸款的,申請人應(yīng)向中心提交如下材料:借款人身份證復(fù)印件4份,戶口簿復(fù)印件1份,貸款申請表,房屋買賣契約1份,評估報告2份,已過戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件 2份,完稅發(fā)票復(fù)印件1份,并交納相關(guān)費用(擔保費,抵押登記費,代辦手續(xù)費等費用)后簽訂貸款合同;
第四步,申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款, 并領(lǐng)取回執(zhí).
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。