1、與法院協商延遲付款時間：仔細的把問題和法院說明，但是成不成功就不知道了?？磦€人怎么溝通，如果運氣不錯，法官愿意延遲7天或15天的付款期。

2、重新提交貸款申請

3、換貸款銀行：如果購房者確實不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，并不代表申請其他銀行的貸款也會失敗，每家銀行審批貸款的嚴格程度不一樣，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。

房子法拍成功后，房企不能放款，可以將事情向房管局投訴，或是向法院投訴，要求他們對于房企將房子買賣成功后，沒有履行還款義務的行為進行糾正和處理，并可以提出延期放款應該按合同的約定賠償相應的損失。以保護購房者的合法利益。

先去墊資公司簽一份貸款額度的墊資協議，并提前說明如果貸款放下來了可以不用的，如果要用，必需在我指定的當天到我的戶頭；

再去向朋友籌資，盡可能多的籌錢；接下來就盡可能想辦法與銀行方接觸，盡量爭取能10天內放款；如果實在不行，那就把籌到的錢+不足部分讓墊資公司墊；

最后，再去用你能想到的各種辦法去搞定銀行，盡早放款！！

，產權可能有糾紛。拍賣的房產一般來說，產權手續(xù)可能有糾紛。有些沒有房產證，有些存在查封等情況，對于有糾紛的房產，一般來說銀行是不太愿意去接受的。


2，產權手續(xù)沒有完成。拍賣的房產，一般來說拍賣完成的時候產權還保留在拍賣之前的狀態(tài)，那么在這種情況下，買受人雖然取得了拍賣確權的相關的手續(xù)，但是并沒有辦理新的產權證明。而對銀行而言，如果要貸款，銀行只會看產權證上的名稱，不會去看拍賣的手續(xù)，所以對于拍賣的房產，銀行在沒有看到新的房產證之前是不會接受的。


3，解決的方法。解決的方法就是一個。把買到的房產及時的辦理新的房產證。如果是司法拍賣，可以憑法院的裁定書去房管局要求過戶，房管局應該無條件配合辦理過戶。如果是普通的拍賣，可以憑拍賣的手續(xù)去要求辦理產權證書，房管局會進行一定的審查，如果沒有問題就可以辦理新的產權證書。

具體操作方案如下：先去墊資公司簽一份貸款額度的墊資協議，并提前說明如果貸款放下來了可以不用的，如果要用，必需在我指定的當天到我的戶頭；再去向朋友籌資，盡可能多的籌錢；

接下來就盡可能想辦法與銀行方接觸，盡量爭取能10天內放款；如果實在不行，那就把籌到的錢+不足部分讓墊資公司墊；最后，再去用你能想到的各種辦法去搞定銀行，盡早放款！！

那還能怎么辦，只能催啊，或者自己去準備全款趕緊交了，還有就是讓法院稍微通融延遲一點，不然就只能悔拍被沒收保證金了。