目前甘肅省公積金,和蘭州市公積金額度都是這樣算的。
公式為:繳存余額×繳存時(shí)間系數(shù)×繳存余額系數(shù)(目前市省暫定為18)
繳存時(shí)間系數(shù):
6-12月為1,
12-18月為1.1,
18-24個(gè)月為1.2,
24-36個(gè)月為1.3,
大于36個(gè)月為1.5
當(dāng)然是額度還有其他限制
①收入限制:月供小于或等于繳存基數(shù)的一半
②評(píng)估價(jià):評(píng)估值×貸款成數(shù),銀行評(píng)估
③公積金中心限額:最高貸單身50萬(wàn),已婚夫妻雙方60萬(wàn)
綜合四個(gè)因素,取最小值
公積金貸款最高額度
蘭州住房公積金個(gè)人貸款最高限額由原來(lái)的50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元,其中單身職工貸款最高限額由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。
一、對(duì)于以繳存職工家庭(住房公積金貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人)為單位,住房公積金貸款次數(shù)不得超過(guò)兩次,申請(qǐng)公積金貸款時(shí)不得有未結(jié)清的住房貸款,包括商業(yè)性住房貸款和公積金貸款,以上規(guī)則適用于所有住房公積金貸款類型。對(duì)于首套房及二套房的認(rèn)定規(guī)則具體內(nèi)容如下:
(一)中心繳存職工以住房公積金貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在中心信息系統(tǒng)貸款次數(shù)結(jié)合人民銀行個(gè)人征信記錄公積金貸款信息認(rèn)定。
記錄顯示住房公積金貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人從未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的,按首套房受理;
記錄顯示住房公積金貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人合計(jì)有一次已結(jié)清住房公積金貸款,再次申請(qǐng)貸款的,按二套房受理;
記錄顯示住房公積金貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人合計(jì)有兩次及以上已結(jié)清住房公積金貸款,再次申請(qǐng)貸款的,不予受理。
(二)外中心繳存職工,以住房公積金貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人所在繳存中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》記載的貸款次數(shù),結(jié)合省資金中心信息系統(tǒng)貸款記錄、人民銀行個(gè)人征信記錄公積金貸款信息、本市及公積金繳存地房管部門的房產(chǎn)查詢證明進(jìn)行綜合判斷:
無(wú)住房貸款記錄且名下無(wú)房產(chǎn)的,按“首套房”貸款政策受理;
合計(jì)有一次貸款記錄,或合計(jì)有一套房產(chǎn)登記的,按“二套房”貸款政策受理;
合計(jì)有兩次及以上貸款記錄,或合計(jì)有兩套及以上房產(chǎn)登記的,不予受理。
一個(gè)人的最高貸款額度是50萬(wàn),夫妻雙方的最高貸款額度是60萬(wàn)