30萬(wàn)元,30年,月供1906.08元,利息238934.36元(你的月收入要大于4000元稅后)

30萬(wàn)元,20年,月供2245.56元,利息386189.24元(你的月收入要大于4600元稅后)


如果你月收入能夠承受月供2245.56元的話,貸款年限應(yīng)該盡量選20年期,可以少付利息。

因?yàn)橐话阗J款都用“等額本息”方式還款,如果年限是30年,你開(kāi)始的幾年月供中,還本金金額很少,大部分的錢是用于付利息的,30年下來(lái)你要比20年期多支付147254.88元的利息,很不劃算的。


按照銀行要求的,月供應(yīng)小于月收入的50%,

如果你月收入大于4600元(稅后)的話,建議你選擇20年還清。