二套房貸款首付比例提高，調(diào)整后：
?。?）繳存職工家庭(含單身、已婚、離異、喪偶，下同)首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一手房(含商品房、保障性住房、集資建房、房改房、自建房)的，首付比例最低不低于20%；購(gòu)買(mǎi)二手房的，首付比例最低不低于30%。結(jié)清第一次住房公積金貸款后，第二次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，貸款首付比例不得低于35%。
（2）首次申辦住房公積金貸款的，貸款利率按同期中國(guó)人民銀行公布的住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行；結(jié)清第一次住房公積金貸款后，第二次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
?。?）在柳州市區(qū)內(nèi)已購(gòu)買(mǎi)擁有2套及以上商品住房(不含繼承、受贈(zèng)、自建等非購(gòu)買(mǎi)途徑取得)，再次在柳州市區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，或已辦理兩次住房公積金貸款的，不再受理其住房公積金貸款申請(qǐng)。
?。?）職工所購(gòu)一手商品住房為精裝房的，按毛坯房?jī)r(jià)格計(jì)算其住房?jī)r(jià)格及貸款額度。
法律依據(jù)：
《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》
金融機(jī)構(gòu)在繼續(xù)支持居民首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的同時(shí)，要嚴(yán)格二套住房購(gòu)房貸款管理，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求。對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于４０％，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。