借款人填寫(xiě)《借款申請(qǐng)書(shū)》并提供必須的資料;
貸款行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人;
貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同;
根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù); 貸款行按照合同約定發(fā)放貸款；
交首付后，把相關(guān)資料給開(kāi)發(fā)商，他會(huì)幫你辦理貸款。
用銀行貸款第一套住房要付30%， 第二套要付40%， 如果可以用公積金首付只有20%， 而且利率比銀行低很多 ，不過(guò)，公積金比較麻煩 ，而且上限是30萬(wàn) ，不知道你能貸出多少， 如果能貸出的公積金不夠的話(huà) ；
建議：
用組合貸款 ，就是銀行按揭和公積金同時(shí)用 ；
也可以用銀行按揭 ，然后用貸公積金還銀行貸款， 這樣利率會(huì)比較低 ，當(dāng)然能最好多付點(diǎn)首付，這樣貸款就會(huì)少點(diǎn) ，把貸款時(shí)間拉長(zhǎng)一點(diǎn)， 月供也會(huì)稍少一些 。