一、需要40-50個工作日放款。

二、按揭貸款的基本流程如下:

1、實地看房:信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察;

2、產(chǎn)權驗證;產(chǎn)權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件,到房管局交驗身份證原件及房本原件,進行驗證,并辦理相關手續(xù);

3、簽署合同:銀行認真核對校驗客戶的資料原件,鑒別所有簽字人員的真實性,監(jiān)督客戶簽字,收取房產(chǎn)證原件及訂金(具體數(shù)額由買賣雙方確定),復印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶;

4、填寫合同:銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料,填寫合同;

5、繳費義務:銀行收取費用預審通過后,通知客戶交費;

6、產(chǎn)權過戶:買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權過戶手續(xù);貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù);

7、銀行放款。

三、申請房貸的條件:

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;具有良好的信用記錄和還款意愿,無不良信用記錄;

3、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關規(guī)定;

4、在銀行開立個人結算賬戶;

5、銀行規(guī)定的其他條件。

四、購房者貸款業(yè)務需要準備的資料:

1、公積金貸款:

(1)貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明;

(2)借款人(夫妻)銀行卡;

(3)購房合同或協(xié)議。

2、商業(yè)貸款:

(1)借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明;

(2)購房合同或協(xié)議。