現(xiàn)在五年以上公積金貸款利率3.87%,月利率為3.87%/12=0.3225%. 30萬,20年(240個(gè)月), 月還款額: 300000*0.3225%*(1+0.3225%)^240/[(1+0.3225%)^240-1]=1797.46元 利息總額:1797.46*240-300000=131390.40元說明:^240為240次方2009年商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優(yōu)惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465% 30萬20年(240個(gè)月)月還款額: 如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算: [300000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=2138.92元 利息總額:2138.92*240-300000=213340.80如果按優(yōu)惠利率計(jì)算: [300000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1843.01元 利息總額:1843.01*240-300000=142322.40說明:^240為240次方