二手房買賣合同丟失能補(bǔ)。 1、二手房買賣合同不用辦理預(yù)售登記手續(xù),如果在過(guò)戶之前丟失買賣合同可以與對(duì)方協(xié)商,再補(bǔ)簽一份即可。

2、如果在過(guò)戶之后丟失,那么,在合同履行的過(guò)程當(dāng)中如果發(fā)生糾紛就失去了解決糾紛的依據(jù)。

3、如果到法院去起訴,因?yàn)闆](méi)有證據(jù),法院也不會(huì)受理。即使法院受理了,因?yàn)闆](méi)有合同作為證據(jù),在對(duì)方不出示合同也不承認(rèn)的情況下,購(gòu)房人很可能會(huì)輸官司。

4、對(duì)于售房人來(lái)說(shuō)丟失合同也面臨同樣的問(wèn)題,如果在合同的履行過(guò)程當(dāng)中買方違約,在訴訟過(guò)程當(dāng)中如果買方不認(rèn)可違約行為,賣方?jīng)]有證據(jù)證明自己的主張,那么,由此產(chǎn)生的不利后果由自己承擔(dān)。

1、如果已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù),可以房產(chǎn)檔案室請(qǐng)求調(diào)取合同加蓋公章的復(fù)印件。此合同一般是予以認(rèn)可的。

2、可以到土地局索取復(fù)印件。

3、若有貸款,銀行也會(huì)有合同備份。

4、若通過(guò)中介買的二手房,可以找中介方,一般來(lái)說(shuō),中介會(huì)有備份。

5、可以找原賣主協(xié)商,看看能否再補(bǔ)簽一份。若有其他憑證或證人最好帶上。

《民法典》第四百六十五條:依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。

1、二手房購(gòu)房合同丟了如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失合同的,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同;


2、如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記,沒(méi)有開始辦理銀行按揭前丟失的,應(yīng)在報(bào)紙上刊登合同作廢的聲明,到期滿后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記;

3、如果是在做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的,則購(gòu)房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行,因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了,二手房購(gòu)房合同丟了要換成新的合同。

盡量找到,或者去審批中心