公司買房可以按揭貸款嗎

公司為員工繳納了單位住房公積金，員2買房可用公積金按揭貸款。

購房按揭貸款是針對個(gè)人住房的一種貸款方式，目前還不針對公司，如果您想要以公司的名義貸款，建議您直接咨詢銀行。

公司名義以公司名義購買房產(chǎn)不能申請商業(yè)貸款，只能待產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限與利率都有別于商業(yè)貸款。同時(shí)，由于是公司買房，所適用的契稅是3%。其他的稅費(fèi)，跟個(gè)人買房差別就不大了。在公司持有房產(chǎn)階段，還有房產(chǎn)稅和土地使用稅，兩者都需要每年繳納。其中房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)是“房產(chǎn)原值×70%×1.2%”，既每百萬房產(chǎn)年繳8400元。土地使用稅的計(jì)算方式是“所占土地面積×規(guī)定的稅額”，對于高層建筑來說基本可以忽略。公司持有的住房出售階段。如果這個(gè)公司就是專門為買這套房子而設(shè)立的，也沒有其他別的業(yè)務(wù)，那么比較簡單的辦法就是轉(zhuǎn)讓這個(gè)公司的股權(quán)。不過轉(zhuǎn)讓股權(quán)的缺點(diǎn)是，下家沒法貸款。下家要貸款的，則只能出售這套房子了，這時(shí)候稅負(fù)會(huì)比較高。其中的大頭為土地增值稅——增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，土地增值稅稅率為40%；最高稅率為60%。

企業(yè)（公司）貸款買房條件：1、帶公章和法人章，簽訂合同；2、簽訂合同的時(shí)候開始辦理貸款，企業(yè)（公司）麻煩點(diǎn)，可能要**流水或者其他的證明企業(yè)（公司）運(yùn)營狀況況的文件，這個(gè)貸款你可以找業(yè)務(wù)比較熟的銀行辦理；3、簽訂完合同大約最晚20天-1個(gè)月左右就可以放款了。企業(yè)（公司）買房貸款注意事項(xiàng)：首先企業(yè)（公司）有分類，所以規(guī)定也不同。1.企業(yè)（公司）分為注冊在境內(nèi)的公司以及注冊在境外的公司，注冊在境內(nèi)的公司購買房屋類型和套數(shù)不受限制，注冊在境外的公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅；2.公司購買不能商業(yè)貸款，只能待產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限與利率都有別于商業(yè)貸款；

購房按揭貸款是針對個(gè)人住房的一種貸款方式，目前還不針對公司，如果您想要以公司的名義貸款，建議您直接咨詢銀行。

購房按揭貸款是針對個(gè)人住房的一種貸款方式，目前還不針對公司，如果您想要以公司的名義貸款，建議您直接咨詢銀行。

購房按揭貸款是針對個(gè)人住房的一種貸款方式，目前還不針對公司，如果您想要以公司的名義貸款，建議您直接咨詢銀行。