具體要看你房款總額和貸款年限和還款方式來(lái)定，按房款總額300萬(wàn)為例，首付三成，要貸款210萬(wàn)，首付四成，貸款180萬(wàn)，貸款總額相差30萬(wàn)，按貸款年限30年為例，商業(yè)貸款利率4.65為例，等額本金還款方式，首付三成，還款總額356.88萬(wàn)，利息總額146.88萬(wàn)，首付四成，還款總額305.9萬(wàn)，利息總額125.9萬(wàn)。兩者利息差20.98萬(wàn)。貸款年限不同，還款方式不同，兩者差別又有不同。
三成首付與四成首付月還款不同，除了本金有差別外，還有利息的不同。二者之間還有0.245%的利息差。163W*0.245%/12=332.8元。肯定是不還劃算，利率低。