半天全部都可以搞定，但是你要考慮你之前買房，還有多少貸款沒還。沒還完要考慮提前還貸的問題。這邊就有個(gè)問題就是你要有銀行熟悉的信貸員，有熟悉的 不管買你房子的人是貸款還是全款，你都很快就能拿到錢了。 證不滿5年，要交1-2萬的過戶費(fèi)，具體多少看房管局那邊了。 找中介賣房子的話，就要看你跟中介的協(xié)議了，協(xié)議賣出去，中介費(fèi)是買方出還是賣方出，或者分?jǐn)偂?你急著用錢的話，建議找中介代辦過戶那些，給點(diǎn)錢，他們熟人多，很容易。。。。