房貸下來了，后續(xù)不需要辦理任何手續(xù)，用戶只需要從放款的次月開始還款即可。用戶在申請房貸時，通過房貸的審核，銀行工作人員就會通知用戶辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，因此之后房貸放款了，用戶就不需要辦理任何手續(xù)了。而房產(chǎn)抵押手續(xù)沒有辦好，銀行就不會放款給用戶。
房產(chǎn)抵押手續(xù)是將房產(chǎn)抵押給銀行，還清房貸后，用戶還需要辦理解除抵押，這樣才可以拿回房產(chǎn)的所有權(quán)。在房貸還款期間，用戶一定要注意按時還款，沒有按時還款將會產(chǎn)生逾期記錄與逾期利息，其中逾期記錄會嚴(yán)重影響個人征信，個人征信不良時，用戶將無法辦理信貸業(yè)務(wù)。
用戶與銀行簽訂了房貸合同，由于沒有約定具體的放款時間，因此請用戶在簽訂合同后耐心等待銀行放款，長時間未放款可以咨詢銀行具體情況。