都屬于個人商業(yè)貸款,基準利率是沒有區(qū)別的。但是在具體的額度和具體的利息上,可能會有區(qū)別。
但是如果夫妻兩人都有穩(wěn)定收入,共同貸款的話貸款額度會比一個人高些。比如同樣是購買一套總價150萬的房產(chǎn),夫妻二人中丈夫收入20000元,妻子收入12000元。
如果丈夫一個人申請房貸的話,可能首付要達到40%。如果兩人共同貸款的話,首付可能降低到30%。
也就是說,單獨一人能貸到的最大額度是總房款的60%,兩人卻能貸到70%。
因為兩個人的還款能力,遠遠高于一人,因此銀行可能給予8折乃至7折的優(yōu)惠利率。
從不利角度來看,如果其中一個人有不良信用記錄,可能會導(dǎo)致貸不到款。