二手房貸款年齡限制在18-60周歲之間，并且二手房貸款期限不超過30年，與借款人年齡之和不超過65年。除了年齡條件外，貸款人還需有穩(wěn)定的收入，具備還款能力，信用記錄良好。貸款人有不低于房屋購買價格的20%自籌金。

不能貸。一、國家最新規(guī)定，二手房不準貸款二、六十五歲老人，己超過銀行貸款人申請年限，不予批準貸款