對于賣家來說：
全款拿到錢的時間短，流程簡單。
如果不選擇資金監(jiān)管，有轉(zhuǎn)帳記錄當天就可以過戶；如果選擇資金監(jiān)管，需要轉(zhuǎn)賬后三天才可以過戶，雙方都比較省事。
貸款流程相對復(fù)雜一些可分為：準備貸款資料～面簽～網(wǎng)簽～打首付～放款過戶～做抵押～銀行放款～物業(yè)交接。其中面簽，網(wǎng)簽，過戶需要賣家參與。
如果買房人資質(zhì)好，大概一個月出頭就可以完結(jié)
如果買房人資質(zhì)不好，還要考慮貸款能不能批過的問題，這會增加賣方的風(fēng)險，相對的完成時間也會較長，大概會在2個月左右。
賣房可以根據(jù)自身具體情況選擇貸款和全款
一般全款相對來說房屋總價要低一些，而貸款（如果賣方不是特別著急拿到錢）相對來說可以賣的房屋價格稍微高一點。