300萬的二手房，如果是第一套，首付為百分之三十，即首付90萬，貸款210萬，按目前貸款行情，利率一般為基準利率加147個基點，即利率為6.37%，貸款期限最短5年，最長30年，因貸款期限不同導(dǎo)致月供也不一樣，比如貸款期限10年，月供23692元；貸款期限15年，月供17860元；貸款期限20年，月供14942元；貸款期限25年，月供13192元；貸款期限30年，月供12026元；貸款時借款人申請年齡加貸款期限不得超過65歲，具體貸多少年要根據(jù)借款人的貸款資料來決定。