農(nóng)行的房貸怎么申請,審批一般需要多久

一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;2、所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》,根據(jù)個人信用情況,并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例,最低為30%以上;4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù);二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;4、購房人收入證明(銀行提供,置于售樓處);5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè),還需提供公司當帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書;6、開發(fā)商的收款帳號1份。三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定1、貸款期限一般在三十年以內(nèi),且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡;2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整,期限為1年以內(nèi)的,執(zhí)行合同利率,不分段計息;期限為1年以上的,則于次年初執(zhí)行新的利率;3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種,購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息,先多后少;等本息為按月還本帶息,每月還款額不變(利率調(diào)整變化)。四、住房按揭貸款流程1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商 譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進行調(diào)查,并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》,并根據(jù)合同要求,付清所需首付房款;4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續(xù),具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批;

農(nóng)業(yè)銀行房屋貸款流程

針對不同貸款用途,會有不同的貸款政策,建議您可以咨詢當?shù)剞r(nóng)行網(wǎng)點貸款部門或者農(nóng)行客服熱線。或者登錄農(nóng)行官網(wǎng),點擊個人服務(wù)--貸款,進行了解。

農(nóng)業(yè)銀行貸款需要什么手續(xù)和條件

一、網(wǎng)捷貸申請基本條件:1.年滿18周歲且不超過60周歲,具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。2.持有合法有效身份證件。3.我行電子銀行客戶,且持有我行頒發(fā)的安全認證工具。(目前只支持二代K寶客戶,掌銀網(wǎng)捷貸還款可以支持K令。)4.信用狀況良好,征信報告中不存在以下不良信用記錄:(1)申請貸款時不存在逾期貸款和逾期信用卡透支;(2)最近24個月內(nèi)不存在連續(xù)30天以上逾期記錄,累計逾期次數(shù)不超過4次;(3)不存在資產(chǎn)處置、保證人代償或呆賬情況,不存在欠稅記錄、強制執(zhí)行記錄或未被撤銷的行政處罰記錄;(4)借款人擔保的貸款五級分類不存在“正?!币酝獾臓顟B(tài)。5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度,不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。6.收入穩(wěn)定,具有按期償還信用的能力。7.貸款用途合理、明確。二、網(wǎng)捷貸申請?zhí)厥鈼l件:申請人除具備基本條件外,對不同類型客戶,還應(yīng)滿足以下條件:1.房貸客戶:①所關(guān)聯(lián)個人住房貸款已還款時間超過24個月(含);②所關(guān)聯(lián)房產(chǎn)不處于房價下跌趨勢、供大于求或我行個人住房貸款不良率較高的區(qū)域;③所關(guān)聯(lián)房產(chǎn)為別墅等大戶型的,借款人應(yīng)為個私業(yè)主以外的其他身份。2.公積金客戶:①借款人征信報告中,擁有2年(含)以上公積金繳存信息,且最近更新日期在6個月以內(nèi);②借款人征信報告中,在我行或他行不存在個人經(jīng)營性貸款余額。3.社??蛻簦孩俳杩钊苏餍艌蟾嬷?,擁有2年(含)以上社會保險繳存信息,且最近更新日期在6個月以內(nèi);②借款人征信報告中,在我行或他行不存在個人經(jīng)營性貸款余額。4.代發(fā)工資客戶:①借款人在我行代發(fā)工資期限超過1年(含);②代發(fā)工資客戶必須符合“隨薪貸”單位準入條件;③借款人征信報告中,在我行或他行不存在個人經(jīng)營性貸款余額。5.借記卡客戶:①借記卡交易流水記錄超過2年(含);②每年交易流水、交易頻率等條件符合規(guī)定;③借款人征信報告中,在我行或他行不存在個人經(jīng)營性貸款余額。

現(xiàn)在農(nóng)行貸款審批需要多久,審批過后多久放款

農(nóng)業(yè)銀行貸款優(yōu)點:1、一次授信,循環(huán)使用:可依據(jù)抵押、質(zhì)押、保證、信用方式中的一種或組合,一次申請取得授信額度,重復(fù)循環(huán)使用。2、用途齊全,方便靈活:貸款用途可作為住房、汽車、房屋裝修、綜合消費等消費類用途,也可為個體生產(chǎn)經(jīng)營等經(jīng)營類用途,靈活廣泛。3、手續(xù)簡便,省心省息:借款人申請貸款后,如以房地產(chǎn)抵押,只需辦理一次抵押手續(xù);可隨借隨還,利息按照實際貸款額和實際使用天數(shù)計算。農(nóng)業(yè)銀行可以線下審批貸款——適用對象廣泛覆蓋從事特色產(chǎn)業(yè)經(jīng)營、農(nóng)村電商購銷、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈供銷以及在農(nóng)行有金融資產(chǎn)或信貸關(guān)系等客戶,貸款可用于生產(chǎn)經(jīng)營和消費,包括但不限于以下范圍:1.在農(nóng)行存款、理財、基金等金融資產(chǎn)達到一定標準的農(nóng)戶。2.在農(nóng)行辦理住房貸款且尚未結(jié)清的農(nóng)戶。3.在農(nóng)行辦理過農(nóng)戶貸款且信用記錄良好的農(nóng)戶。4.從事茶葉、林果、蔬菜、煙草、谷物種植和畜牧、家禽、漁業(yè)養(yǎng)殖等農(nóng)行認可的特色產(chǎn)業(yè)經(jīng)營農(nóng)戶。5.農(nóng)行認可的信用村內(nèi)有資產(chǎn)、有收入、有誠信的農(nóng)戶。6.與農(nóng)行合作的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)上下游農(nóng)戶。7.與農(nóng)行合作的電商平臺上下游購銷農(nóng)戶。

銀行審核通過之后,銀行放款需要幾天呢?

對于這個貸款的問題,也是大家最關(guān)心的問題,可能也是大家看的、問的最多的問題,因為買房子貸款屬于大宗交易,而且利息的話也不低,時間一貸就是好幾十年,所以大家對這個問題關(guān)心的會比較多一點。房貸一般銀行多久會批下來?其實房貸在審批的時候,在銀行內(nèi)部其實是比較快的,基本上資料齊的那一天開始計算,7-15天可以審批通過,最晚的也只要一個月。其實這個是屬于你自己,你資料遞交的早一點遞交到全一點,沒有任何一個問題,人家信貸員檢查一下就可以直接把資料遞交上去,然后也會在最快的時間內(nèi)審核。批下來后多久會放款?在銀行資金沒有問題的時候,政策沒有收緊的時候,只要買家去銀行簽了抵押合同,那么基本上就會在一個月左右的時間放款。但是你像這次,因為很多銀行政策收緊,首付由兩層變成了三層,那這種情況下很多銀行都會收緊,那么銀行會暫時暫停放款,所以這個時候你等上三個月半年都會很正常,這時候影響最大的其實是,賣房子的人如果急著用錢,那基本上應(yīng)該涼了。放款的快慢取決的因素就很多了!審核是很簡單的,沒有問題就通過了。就像申請信用卡一樣簡單!那么放款就沒有那么簡單了,很多老鐵都是卡在放款上,有的放款快的1周就放款了,有的甚至半年才放款!那么放款快慢大部分取決于該網(wǎng)點的放款任務(wù),如果任務(wù)完成了,那么自然就不會放款了,而且每年越往后拖放款就越慢,比如11月份部分城市部分分行都已經(jīng)停止房貸了。所以如果你想放款快,那么就上半年申請房貸,如果你想放款慢,就下半年申請房貸!一般是二手房選擇上半年買,這樣放款快,可以很快拿到房子入?。∪绻瞧诜?,那么就選擇下半年申請,這樣放款慢,你可以先不用還款,減輕你剛付完首付的就還款的壓力!最后總結(jié)一下,其實不管是銀行的審批,還是銀行的放款,能夠最終影響到的時間的,其實是相關(guān)部門的一個政策,如果在沒有政策的情況下,基本上都是很快的,但是像近期出了很多的政策,那么時間就會變慢,就會有很大的影響。

農(nóng)行貸款審批要多久啊,多久能放款?

推薦您辦理農(nóng)行網(wǎng)捷貸產(chǎn)品。網(wǎng)捷貸是指農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金方式向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個人客戶發(fā)放的,由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。以下是通過掌上銀行的申請流程:第一步:請您登陸掌上銀行,點擊首頁的“貸款”選項,如圖所示:第二步:選擇“網(wǎng)捷貸”產(chǎn)品,如下圖所示:第三步:進入網(wǎng)捷貸介紹頁面,頁面上方可顯示預(yù)借金額,點擊立即申請,如下圖所示:第四步:進入申請頁面,在申請頁面中選擇貸款用途、借款以及還款賬戶(需為掌銀注冊賬戶)、確認個人聯(lián)系信息、勾選下方同意選項,之后選擇提交,如下圖所示:第五步:選擇該筆貸款,進入簽約信息界面,確認信息無誤后點擊“下一步”進入刷臉認證,點擊“開始認證”并認證成功后,進入最終簽約界面,點擊“確定”,驗證安全工具(K寶或K令)后,跳轉(zhuǎn)至簽約界面,簽約成功后可以直接點擊“放款”操作。溫馨提示:網(wǎng)捷貸申請時間為每日7:00至22:00,同時每日會有最高限額,如超過當日限額,系統(tǒng)會提示“本日可申請金額已用盡,請次日再申請”,次日早上7:00開始額度恢復(fù)。2019年7月25日起,網(wǎng)捷貸新增客戶可以通過個人掌銀渠道或超級柜臺渠道申請貸款,個人網(wǎng)銀渠道已暫停申請,但仍可以辦理貸款查詢和還款;對于存量客戶,個人網(wǎng)銀可以進行貸款查詢和還款,無法進行貸款放款,如需要操作貸款放款,需通過個人掌銀辦理。(作答時間:2021年04月13日,如遇業(yè)務(wù)變化請以實際為準。)

貸款簽約后被拒的幾率大不大

1、征信記錄。征信記錄是個人信用的標簽,也是申請房貸的前提條件,通常銀行會查5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄,要求嚴格的銀行會看更長期限的記錄。另外連續(xù)3次或累計6次逾期屬于嚴重征信不良,嚴重逾期會被銀行拒貸。而且銀行是以家庭為單位審查的,已婚人士要查夫妻雙方的征信,貸款人征信良好,配偶征信不良也是有可能被拒貸的。2、銀行流水。銀行還會審查借款人的銀行流水、收入證明,一般要求月收入≥房貸月供X2,如果借款人正在償還其他貸款,則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。3、婚姻狀況。對于“以家庭為單位”這個限制,還會涉及對未成年子女名下房產(chǎn)的審查,比如北京,假如本地戶籍的購房人未成年子女名下有一套房,購房人名下也有一套房,那么就不符合限購要求,銀行將不會放款。此前出現(xiàn)過“假離婚買房”的情況,就是部分購房人為了規(guī)避限購想出的招數(shù),銀行為了堵住這個漏洞,推出了“離婚一年以上才能放款”的政策。

農(nóng)業(yè)銀行貸款需要什么手續(xù)和條件

一、網(wǎng)捷貸申請基本條件:1.年滿18周歲且不超過60周歲,具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。2.持有合法有效身份證件。3.我行電子銀行客戶,且持有我行頒發(fā)的安全認證工具。(目前只支持二代K寶客戶,掌銀網(wǎng)捷貸還款可以支持K令。)4.信用狀況良好,征信報告中不存在以下不良信用記錄:(1)申請貸款時不存在逾期貸款和逾期信用卡透支;(2)最近24個月內(nèi)不存在連續(xù)30天以上逾期記錄,累計逾期次數(shù)不超過4次;(3)不存在資產(chǎn)處置、保證人代償或呆賬情況,不存在欠稅記錄、強制執(zhí)行記錄或未被撤銷的行政處罰記錄;(4)借款人擔保的貸款五級分類不存在“正?!币酝獾臓顟B(tài)。5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度,不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。6.收入穩(wěn)定,具有按期償還信用的能力。7.貸款用途合理、明確。二、網(wǎng)捷貸申請?zhí)厥鈼l件:申請人除具備基本條件外,對不同類型客戶,還應(yīng)滿足以下條件:1.房貸客戶:①所關(guān)聯(lián)個人住房貸款已還款時間超過24個月(含);②所關(guān)聯(lián)房產(chǎn)不處于房價下跌趨勢、供大于求或我行個人住房貸款不良率較高的區(qū)域;③所關(guān)聯(lián)房產(chǎn)為別墅等大戶型的,借款人應(yīng)為個私業(yè)主以外的其他身份。2.公積金客戶:①借款人征信報告中,擁有2年(含)以上公積金繳存信息,且最近更新日期在6個月以內(nèi);②借款人征信報告中,在我行或他行不存在個人經(jīng)營性貸款余額。3.社保客戶:①借款人征信報告中,擁有2年(含)以上社會保險繳存信息,且最近更新日期在6個月以內(nèi);②借款人征信報告中,在我行或他行不存在個人經(jīng)營性貸款余額。4.代發(fā)工資客戶:①借款人在我行代發(fā)工資期限超過1年(含);②代發(fā)工資客戶必須符合“隨薪貸”單位準入條件;③借款人征信報告中,在我行或他行不存在個人經(jīng)營性貸款余額。5.借記卡客戶:①借記卡交易流水記錄超過2年(含);②每年交易流水、交易頻率等條件符合規(guī)定;③借款人征信報告中,在我行或他行不存在個人經(jīng)營性貸款余額。

我想在農(nóng)業(yè)銀行貸款需要什么條件才能貸款

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