房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)，無論房產(chǎn)證上是否有配偶名字，在做貸款或是買賣的時候，都需要夫妻雙方到場簽字，并且作抵押貸款銀行還要去你家評估房子，簽字也不是一次就可以。部分銀行還需要核實配偶征信。

房產(chǎn)抵押貸款一般流程：

1、客戶準(zhǔn)備申請材料，并將完整材料交到按揭經(jīng)理手中。

3、通知客戶簽訂合同

4、辦理抵押登記、保險

5、放款