2021年南通限購政策

南通目前不限購，本地人首套房享受優(yōu)先購房權；非南通本地人只需繳滿一年社保，對很多外來購房者還是很友好的。

2021年南通限貸、公積金貸款政策

首套房：曾經(jīng)有過房貸記錄，但是已經(jīng)還清，可算作首套房，首付為30% ;

首次購房：首次使用住房貸款購房，個人征信沒有貸款記錄，首付為30%。

本地購房者：名下無房貸記錄、有過房貸記錄，已經(jīng)還清的首付為30%;名下有房未結清的首付比例在40%； 有兩套貸款未結清的不予貸款。

外地購房者：名下無房貸記錄、有過房貸記錄，已經(jīng)還清的首付為40%（若交滿一年社保，和本地購房者享受一樣的待遇） ;名下有房未結清的首付比例在50%； 有兩套貸款未結清的不予貸款。

其中，崇川區(qū)（含原港閘）、開發(fā)區(qū)的夫妻名下第3套房均不可公積金貸款。

公積金的首付比例最低為3成，二套4成，具體視房屋總價與可貸金額而不同。

根據(jù)規(guī)定，具有完全民事行為能力和按規(guī)定在本市正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個月以上用于購買、建造、翻建和大修自住住房的，均 可作為 借款人按規(guī)定申請住房公積金個人貸款。公積金貸款與商業(yè)貸款不沖突，可以共同使用。