離婚按揭房一般是指夫妻婚后申請(qǐng)銀行抵押貸款或公積金貸款購(gòu)買的房子。由于離婚按揭房的產(chǎn)權(quán)過戶受抵押擔(dān)保他項(xiàng)權(quán)利的限制，所以當(dāng)事人在離婚后辦理按揭房房產(chǎn)過戶經(jīng)常會(huì)遇到麻煩。那么，離婚按揭房分割后如何辦理房產(chǎn)過戶？

第一、提前還貸，消除銀行抵押登記，免得再與銀行羅嗦；

第二、只好與銀行協(xié)商，變更貸款人。

希望上述回答可以幫助你解決問題。