2022重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件以及辦理流程


已辦理商業(yè)貸款且符合住房公積金貸款條件的借款人,在償還貸款期間可轉(zhuǎn)公積金貸款。申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款須符合各項規(guī)定條件:


(1)轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人


就是說你不能靠商貸轉(zhuǎn)公積金變相的過戶給其他人來還款。


(2)原商業(yè)貸款正常還款1年以上,并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄


這個時間不是固定的,看原來商貸的銀行是怎么要求。


(3)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;


(4)已經(jīng)獲得《房地產(chǎn)權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》);


重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程是什么


1、購房職工可到住房公積金管理機構設立或委托的網(wǎng)點咨詢辦理期房直客式貸款的有關事宜,測算可貸額度和期限。


2、領取《貸款申請審批表》、《申請人情況調(diào)查表》并認真如實填寫后提出借款申請,同時提交相關資料,提交資料復印件的應攜帶原件備驗。如為二手房置換貸款,需借款人委托經(jīng)住房公積金管理機構認可的房地產(chǎn)評估機構進行二手房價格評估,評估費用由借款人承擔。


3、工作人員與借款人談話,并對貸款申請進行審查。


4、獲得批準的借款申請人接工作人員通知后,按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本,并辦理住房置業(yè)擔保。


5、還清原貸款并解除抵押登記,重新辦理抵押登記手續(xù)。`


6、已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放,貸款資金劃入借款人指定的個人賬戶,直接用于償還原貸款。


重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件和辦理流程能達到,便可申請。根據(jù)重慶市公積金貸款政策規(guī)定:使用商業(yè)貸款按揭購房的借款人,在原貸款銀行同意借款人辦理提前還款且所購房屋產(chǎn)權證已辦妥的情況下,若滿足公積金貸款條件的,可申請辦理公積金“置換貸款”,將商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。