房子過戶給別人是可以的，但是過戶需要收取一定的費(fèi)用，具體收費(fèi)如下：
1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交；
2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財(cái)政部門收?。?/p>
3、6元平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）；
4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）；
5、公證費(fèi)最高300元。
房子有房貸可以過戶給別人。還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房?！稗D(zhuǎn)按揭”的實(shí)質(zhì)就是已購(gòu)房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說，購(gòu)房人在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請(qǐng)二手房貸款。
在供的房子可以出售給別人，前提需要兩個(gè)條件：
1需要拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，拿到了房屋產(chǎn)權(quán)證，就可以過戶給別人了。
2需要將剩下的按揭被銀行接受，就是銀行愿意提供剩下的按揭貸款。
以上兩條是硬性要求，必須是前提需要！現(xiàn)在二手房交易不太容易，是否能夠過戶給別人，還得看別人手里銀子是否夠用？二手房交易貸款已經(jīng)停了！