1、根據(jù)銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18歲（含）和65歲（含）之間，即年齡超過65歲時(shí)，貸款不能適用。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能作為還款能力的體現(xiàn)。
2、但是如果退休人員在退休后做自己的事業(yè)，公司的企業(yè)主，那么銀行將打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂并重新考慮貸款審批。除此之外，退休人員可以完全幫助他們的孩子以他們的名義從銀行獲得貸款。但是，這種方法必須基于孩子的個(gè)人信用和穩(wěn)定的工作。
3、針對(duì)這種情況，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行率先啟動(dòng)了母貸款的個(gè)人抵押貸款業(yè)務(wù)。孩子可以承諾成為聯(lián)合還款人，并且作為貸方的父母，在合同約定的日期，當(dāng)孩子到期時(shí)，孩子從貢獻(xiàn)者變?yōu)橹髻J款人，并且貸款還款期限是適當(dāng)?shù)难娱L(zhǎng)。