二手房貸款有手續(xù)費(fèi),主要是房屋評估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi):

1、房屋評估費(fèi),費(fèi)用一般是評估價值的千分之三,最低收取300元,最高1500元。

2、擔(dān)保費(fèi),費(fèi)用一般為貸款額度的千分之三,最低收取300元。

拓展資料:

一、二手房貸款辦理流程是什么

1、準(zhǔn)備二手房貸款所需材料 在辦理貸款前要向銀行問明白,買賣雙方都需要哪些資料及證件,一定要提前準(zhǔn)備好。首先是《購房抵押貸款申請表》、《購房意向書》證明和其它資料。然后購房人要準(zhǔn)備自己的蓋了公章的收入證明,及其可以聯(lián)系的人員、電話、地址等,以便銀行進(jìn)行核查,其身份證、戶口簿、婚姻狀況等方面的證明也要提交給銀行。還要求售房人提供身份證、戶口簿、共有人同意出售證明等材料,還有該房屋產(chǎn)權(quán)證明等證件。

2、銀行對申請貸款房屋進(jìn)行估價 不是所有的二手房都可以貸款,還跟二手房房齡有關(guān),太老的房子銀行是不給貸款的。所需材料提交完整后,銀行會約定一個時間,讓專業(yè)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對該房屋進(jìn)行一個市場價格評估,這樣可以計算出貸款金額。

4、過戶、做抵押 在貸款審批通過后,買賣雙方就可以邊理過戶了,過戶后就可以做抵押了。審批后,購房者就可以支付該房屋的首付款給房主,并開具首付款憑證,接著買賣房雙方攜帶這個憑證、銀行工作人員攜帶審批后的按揭申請審查承諾函等材料,一起到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理房屋所有權(quán)證的過戶。將不動產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押,將過戶后辦理的《不動產(chǎn)登記證明》交給銀行,銀行就會將其作為抵押物。這時候銀行才會真正統(tǒng)一二手房的貸款申請,待所有手續(xù)辦妥后,銀行就會根據(jù)款合同約定的款項來依次或者一次性劃分給購房者的存款賬戶。