1、貸款結清手續(xù)：用戶還清房貸后，首先要做便是辦理房屋貸款結清手續(xù)，因為以后要辦理的證件都需要借貸人提供房屋貸款結清證明；

2、解除抵押：在辦好房屋貸款結清手續(xù)后，用戶需要帶身份證、貸款結清證明等有效證件到房管部門去辦房產(chǎn)解押手續(xù)，因為僅有辦好房產(chǎn)解押手續(xù)，才可以把房產(chǎn)繼承到個人名下，才算真正有了房地產(chǎn)的所有權；

3、辦理退保險手續(xù)：銀行辦理按揭貸款時，通常需要辦理一些相應的保險業(yè)務作為貸款擔保，而當按揭貸款還清后，自然需要去保險公司辦理退保險手續(xù)；

4、退回押金的手續(xù)：貸款購房可能在房地產(chǎn)商那邊交押金，因此住房貸款結清后需要去房地產(chǎn)商那邊辦理退還押金的手續(xù)。

要辦如下手續(xù)：

1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續(xù);

2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續(xù);

3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。

若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。

若未辦過房產(chǎn)證、還貸結束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證。

須帶以下資料:

1、產(chǎn)權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章;

2、購房合同書(正本);

3、契證有復印件;

4、購房發(fā)票及復印件;

5、門牌證及復印件。

你按揭貸款還完了的話，銀行會告訴你等電話的，統(tǒng)一時間會帶著你們去房產(chǎn)撤押的，撤押登記解除了你得房證才正式解封

按揭還完后首先拿憑證到銀行，原后再找房管局。