按揭貸款只要簽好購(gòu)房合同,付完首付款之后就可以辦理,只要你的銀行征信沒(méi)有問(wèn)題,個(gè)人收入足以還貸,不在限貸范圍內(nèi),銀行就會(huì)放款。
抵押給銀行的,不是房產(chǎn)證,是他項(xiàng)權(quán)證,你的房產(chǎn)證房屋抵押情況那欄會(huì)有詳細(xì)的抵押信息,如果房子要交易,房產(chǎn)證,他項(xiàng)權(quán)證,土地證缺一不可。
如果銀行按揭批不下來(lái),且你沒(méi)付清剩余房款的能力,可以申請(qǐng)退房,開(kāi)發(fā)商返還你首付款,這套房重新進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行售賣(mài)。