分析如下：

辦理房屋二次抵押貸款所需要的手續(xù)：

1、先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。

2、去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。

3、再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

擴(kuò)展資料：

一、辦理房屋二次抵押貸款的注意事項(xiàng)：

1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。

2、用于個(gè)人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。

3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的第一手房。

4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。

5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管。

6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

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