1、央行:六個月(含六個月)利率是4.35%,六個月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%;

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2022年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

以100萬元30年等額本息還款為例,下調(diào)后月供大概可少還89元。以首套房貸利率4.6%來計算,貸款100萬,等額本息30年還款,還款總額184.55萬元,每個月需還款5126.44元。

如果以首套房貸利率4.45%來計算,貸款100萬,等額本息30年還款,還款總額181.3萬元,每個月需還款5037.19元。

降15個基點,從最低4.6%調(diào)為最低4.45%,也就意味著,100萬的貸款月供能省89.25元,30年將少還3.25萬元。

東方金誠首席宏觀分析師王青認(rèn)為5月20日LPR報價下調(diào)基于以下兩方面原因:一方面,當(dāng)前降低企業(yè)和居民貸款利率的迫切性進(jìn)一步增強;另一方面,近期市場利率明顯下行,加之監(jiān)管層正在推動銀行存款成本較快下降,更多報價行有動力下調(diào)LPR報價。由此,盡管5月MLF利率保持不變,也未實施全面降準(zhǔn),但LPR報價也能實現(xiàn)單獨下調(diào)。

房貸利率已執(zhí)行Lpr利率,2022年11月份房貸利率是4.3%(9月10月相同),而6~8月為4.45%,1~5月為4.6%。如是以前年度已辦理房貸,新利率4.3%需從2023年1月起實施。