二手房銀行放款流程:
1.雙方銀行簽寫貸款申請(qǐng),提交征信、銀行流水、身份證戶口本結(jié)婚證等材料。
2.簽寫放款確認(rèn)單,過戶前幾天去填寫,這個(gè)是貸款已經(jīng)批準(zhǔn),可以放款了。
3.房產(chǎn)中心辦理過戶,拿房產(chǎn)證,銀行拿抵押證,等放尾款就行。
4.放款周期,根據(jù)每個(gè)銀行的額度會(huì)有不同,1-3個(gè)月不等,也有周期半年的。
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二手房按揭貸款審批通過后,買賣雙方到房產(chǎn)局按照正常流程過戶,等買家不動(dòng)產(chǎn)證出來,配合銀行辦理完抵押登機(jī)手續(xù)后,銀行就根據(jù)買家提供的放款資料走放款流程,首先這個(gè)貸款是先發(fā)放到買家賬戶,然后通過委托劃款的協(xié)議(在簽署銀行貸款合同時(shí)候,買家就在銀行合同條款里面簽字了)銀行自動(dòng)將買家賬戶的貸款金額直接劃轉(zhuǎn)給賣家當(dāng)時(shí)在貸款銀行開立的銀行賬戶,這樣賣家就收到了貸款的尾款。