栗子回答
1、大學(xué)生貸款買房要分兩種情況，依舊在讀和已經(jīng)畢業(yè)這兩種情況。
2、大學(xué)生如果依舊在讀，一般是不能貸款買房的，只有父母出面擔(dān)?；蛘咦鳛楣餐杩钊瞬趴梢再J款買房。
3、大學(xué)生如果已經(jīng)畢業(yè)，只需要按照正常的住房貸款流程來辦理即可，一般需要提供一年以上的納稅或社保繳存證明。
大學(xué)生應(yīng)該不能貸款買房吧，好像是能助學(xué)貸款的
大學(xué)生貸款買房要分兩種情況，依舊在讀和已經(jīng)畢業(yè)這兩種情況。
大學(xué)生如果依舊在讀，一般是不能貸款買房的，只有父母出面擔(dān)保或者作為共同借款人才可以貸款買房。大學(xué)生如果已經(jīng)畢業(yè)，只需要按照正常的住房貸款流程來辦理即可，一般需要提供一年以上的納稅或社保繳存證明。
大學(xué)生貸款買房要分兩種情況，依舊在讀和已經(jīng)畢業(yè)這兩種情況。
大學(xué)生如果依舊在讀，一般是不能貸款買房的，只有父母出面擔(dān)?；蛘咦鳛楣餐杩钊瞬趴梢再J款買房。
大學(xué)生如果已經(jīng)畢業(yè)，只需要按照正常的住房貸款流程來辦理即可，一般需要提供一年以上的納稅或社保繳存證明。
不過，以上兩種都不太合理，因?yàn)橘J款比例有限，買房得有首付。
具體步驟如下：
1、如果大學(xué)生有足夠的首付款，現(xiàn)在的收入有還房貸的能力，且在現(xiàn)在的工作單位已經(jīng)滿半年的時(shí)間，有近半年連續(xù)的銀行卡流水還是能貸款買房的，對(duì)于畢業(yè)的大學(xué)生貸款買房，有一些地區(qū)對(duì)于大學(xué)生申請(qǐng)房屋按揭貸款有一定的扶持政策，個(gè)人在申請(qǐng)貸款買房前，能了解一下當(dāng)?shù)氐恼咴贈(zèng)Q定申請(qǐng)貸款買房子。
2、向當(dāng)?shù)刭J款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款前，一定要先確定自己是否有足夠的還款能力，而且擁有良好的信用記錄也是非常重要的，其次，還要滿足貸款機(jī)構(gòu)的其它貸款條件。
大學(xué)生購房貸款的條件
1.外地戶口的大學(xué)生須提供納稅證明或是社保證明
現(xiàn)在銀行都表示不再對(duì)無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發(fā)放房屋貸款。所以外地戶口的大學(xué)生貸款必須能夠提供上面的證明資料,不然剛畢業(yè)的大學(xué)生想在外地買房落戶只能選擇付全房款。
2.剛工作落戶,父母須出面擔(dān)保
一般地,大學(xué)生申請(qǐng)貸款需要有公司開具的收入證明,之后才可進(jìn)行房貸的審批,符合條件后會(huì)執(zhí)行首套房的政策。如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高,那么需要讓收入相對(duì)較高的父母做聯(lián)合借款人。家人做擔(dān)保之后才能允許貸款。
3.未畢業(yè)的大學(xué)生購房不能申請(qǐng)貸款
有些外地大學(xué)生的家長(zhǎng)想著趁孩子還在讀書,就為孩子投資買房,這樣一來等孩子畢業(yè)了,也正好可以落戶,不用遷回老家去。但是現(xiàn)在規(guī)定,在校大學(xué)生盡管有本市的戶口,但是由于目前無工作沒有收入,無法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒畢業(yè)大學(xué)生想買房只能選擇全額付款。
不過有些銀行推出了學(xué)生購房的貸款規(guī)定,允許年滿18周歲的學(xué)生與父母作為共同借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。貸款后,可由父母先負(fù)責(zé)按月償還貸款,貸款的最長(zhǎng)期限按照學(xué)生的年齡計(jì)算來確定的。
大學(xué)生買房?jī)?yōu)惠政策
實(shí)際上,基本上大學(xué)生貸款買房是沒有優(yōu)惠的。當(dāng)然,有些銀行也會(huì)推出一定的學(xué)生買房政策。大學(xué)生可享受的一般的優(yōu)惠就是按揭首套貸款買房可享受基準(zhǔn)利率下浮30%的利率。如果是公積金貸款,貸款利率都是3.87%首套住房首付是總房款的2成,首付需要自己出不能貸款。
作為大學(xué)生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再?zèng)Q定是否貸款買房。畢竟剛剛接觸工作還沒有十分穩(wěn)定,貸款買房會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。