這個(gè)問(wèn)題是沒(méi)有固定答案的，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)的濟(jì)狀況來(lái)討論。如果貸款人的收入的穩(wěn)定而且比較高的話，則適合選擇短期的貸款，時(shí)間越短那么利息越少，對(duì)于高收入的只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少的房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入的人群，在考慮了自身的收入問(wèn)題之后，則將年限拉長(zhǎng)是比較劃算。
我感覺(jué)買房子分期30年是比較劃算的！對(duì)普通家庭而言，首付少點(diǎn)，還貸年限多點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)小很多，你別聽著30年很長(zhǎng)，利息會(huì)很高！而你想想現(xiàn)在的2000跟幾年后的2000能一樣嗎！人們的收入水平也在提高，所以在30的時(shí)間里，我們可以把富余的錢做點(diǎn)別的投資！
1、一起來(lái)算一筆賬，如果貸款20萬(wàn)，利率為6．9％，貸10年，選擇等額本息，需要支付的利息約為7．7萬(wàn)；貸款20年，需要支付利息約16．9萬(wàn)；貸款30年，需要支付利息約27萬(wàn)。年限越長(zhǎng)總利息差距確實(shí)很大。
2、借錢首付或者縮短還貸年限，這樣會(huì)在無(wú)形中增加自己的壓力，市民還是應(yīng)該把這種壓力控制在適度范圍內(nèi)，壓力太大還是會(huì)降低自己的生活水平，這樣也不是很可取。延長(zhǎng)還貸年限確實(shí)會(huì)多付好幾萬(wàn)，甚至是十幾萬(wàn)，但是如果把這筆錢用于其他投資，投資盈利的錢大于交給銀行的利息，還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
如果不打算提前還款，分期時(shí)間越長(zhǎng)越好，房貸最多是30年，所以30年比較劃算