商業(yè)貸款：目前商貸基準(zhǔn)利率一年以內(nèi)是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。商業(yè)貸款利息計(jì)算方法：
1、等額法的計(jì)算公式：每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期數(shù)/(1+月利率)供款總期數(shù)一1)×貸款本金。
2、遞減法的計(jì)算公式：每月還款金額=貸款本金/供款總期數(shù)+(本金一一累計(jì)已償還本金)×月利率
1.當(dāng)借款人的貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）時(shí)，銀行商業(yè)貸款利率為4.35%。
2.當(dāng)借款人的貸款期限在一至五年（含五年）之內(nèi)時(shí)，銀行商業(yè)貸款利率是4.75%。
3.當(dāng)借款人的貸款期限超過(guò)五年時(shí)，銀行商業(yè)貸款利率為4.90%