你好，我是來自于成都做不良資產(chǎn)處置的顧問。
很高興能參與！
法拍房其實(shí)就是法院司法拍賣房產(chǎn)的簡稱，是被法院查封和處置的房產(chǎn)，其查封原因有很多種，比如經(jīng)濟(jì)糾紛、債務(wù)糾紛，以及貪污罰沒的資產(chǎn)等，這些房產(chǎn)的業(yè)主不能夠自行交易，只能通過法院拍賣的形式進(jìn)行房產(chǎn)處置。現(xiàn)一般出現(xiàn)在阿里京東或者各地資產(chǎn)處置網(wǎng)上！
但法拍房，顧名思義都會存在少許的瑕疵，這些問題在法院公告上是無法全部理清的，因此市面上誕生了很多所謂的法拍公司，質(zhì)量參差不齊。就像我和朋友建議的一樣，如果想購買法拍房，最好能找到那種法拍公司與律師事務(wù)所合為一體的機(jī)構(gòu)來對接（了解服務(wù)-查詢資質(zhì)-看律師資格證），簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，包含后期的過戶也喊他們幫你找合作機(jī)構(gòu)，這樣安全！拍前就可以把你關(guān)于此套房子的前因后果調(diào)查到！
法拍房可以貸款，流程每個(gè)城市都可能些許的不一樣，建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行機(jī)構(gòu)和處置法院。舉例成都：家庭為單位全國范圍內(nèi)，貸款房屋》2套，不能貸款；家庭為單位在成都貸款房屋只有一套，且只有這一套房屋，可以首付6-7成，貸3-4成；家庭為單位無房在成都，那么可以首付3成貸7成。
希望你生活愉快，購房順利！
法拍房是指有法院對被執(zhí)行人的房屋進(jìn)行拍賣還款給被欠款人的一種房屋出售方法，具體的得看所拍法院的要求