首先，要看這套房子是否交易，(1) 如果有的話(huà)就看新業(yè)主買(mǎi)這套房的時(shí)候手上有沒(méi)有房子（如果已出售可以不算的），是第幾套。第一套和第二套都可以，但利率可能會(huì)上調(diào)；第三套就有困難，因?yàn)楝F(xiàn)在政策上是不允許第三套房做貸款的，具體要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行。
(2) 如果沒(méi)有交易，要用原來(lái)的房子再貸的話(huà)，就要看貸款的用途了。A.如果是用于再購(gòu)房的可能就不行了，現(xiàn)在政府已叫停；B.如果是其它用途符合規(guī)定的，可以做消費(fèi)貸款；C.如果是個(gè)體工商戶(hù)或者企業(yè)法人的話(huà)，可以做銀行經(jīng)營(yíng)類(lèi)的貸款，如：商務(wù)貸款、小企貸款等等。
拓展資料：
【二次房貸簡(jiǎn)介】
二次房貸，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是貸款的房子再抵押出去貸款，購(gòu)買(mǎi)第二套住房。
2008年9月27日央行與銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下文對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放“第二套房貸”提出調(diào)控要求，這也是歷年來(lái)最為嚴(yán)厲的一次房貸調(diào)控。目前對(duì)于人們所關(guān)心的“第二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已有輪廓，但是各家銀行的執(zhí)行細(xì)則仍有較大差異。
“聽(tīng)說(shuō)新政策主要是在首付比例和貸款利率兩個(gè)方面進(jìn)行調(diào)整?！弊罱?，銀行房貸新政策是不少人最為關(guān)心的熱點(diǎn)話(huà)題。以前對(duì)于不少有二次房貸要求的人來(lái)說(shuō)提高購(gòu)房首付款還屬于可以承受的范圍之內(nèi)。但是，這次“第二套房”貸款利率的提高讓不少人覺(jué)得難以承受，從基準(zhǔn)貸款利率的85折提高到1.1倍，其中增加的利息支出可不是一個(gè)小數(shù)目。
參考資料: