房貸還沒有放款可以申請改貸款年限，不過在這種情況下就意味著客戶的月供會出現(xiàn)變化，銀行會重新考察客戶的資質(zhì)，客戶的收入以及其他方面都需要符合新的要求，這一點客戶要注意。
在房貸下款以后，客戶就要按規(guī)定來償還房貸的賬單，房貸是沒有寬限期的，客戶錯過了還款日還未還款就是逾期，將承擔以下的逾期后果：
1、征信會受到傷害。
2、會被銀行催收。
3、無法享受優(yōu)惠政策。
4、房貸合同會被終止。
5、銀行會要求客戶提前結(jié)清欠款。
6、惡意逾期會被起訴。
7、銀行會處置抵押的房子。
8、影響其他貸款申請。
9、銀行會計算客戶的罰息。
如果到了被銀行收房的這一步，客戶可能還要承擔比較嚴重的資金損失，所以客戶保持良好的借還記錄就十分重要了。