住房公積金是我們購房時(shí)可以用到的，可以幫我們進(jìn)行住房貸款以及利息都比較低。那么公積金貸款額度怎么計(jì)算呢，奶爸幫大家說一下相關(guān)問題。想了解公積金的更多相關(guān)問題，可以看下這個(gè)文章：一、公積金的一般用途主要是買房：全款or貸款全款買房：如果你準(zhǔn)備全款買房，不要浪費(fèi)自己的公積金，可以申請一次性提取，用于抵扣房款。貸款買房：相比起商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多。五年以上的商業(yè)貸款利率為4.9%，而公積金貸款利率只要3.25%。二、公積金貸款買房額度公積金貸款額度，要根據(jù)以下4個(gè)條件計(jì)算出最小值，即貸款人最高可貸金額。1、根據(jù)房價(jià)成數(shù)：貸款額度=房屋價(jià)格*貸款比例2、住房公積金賬戶余額：貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶金額*20（有些地區(qū)是15倍）3、借款人還貸能力：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額＋借款人或夫妻所在單位公積金月繳存額）*還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]*12月*貸款年限4、貸款最高限額：公積金貸款最高限額視各地公積金中心規(guī)定而定