央行宣布降準0.5%對房貸的主要影響如下：

1、客戶申請房貸更容易。央行降準后的直接影響就是增加商業(yè)銀行的可貸資金，提高資金的流動性，商業(yè)銀行可貸資金增加，那么，房貸額度也會增加，個人申請房貸也會更加容易。

2、房貸利率進一步下降。降準之后，房貸優(yōu)惠可能更加明顯，首套房貸款的利率很可能繼續(xù)打折，部分銀行甚至可能會出現(xiàn)8折優(yōu)惠。