買新房一般來說都是一個家庭的重要大事，同時申請住房貸款是買房環(huán)節(jié)中必不可少的一個環(huán)節(jié)。各大銀行都有提供住房貸款服務，這也給了我們可選擇的空間，如果差不多的話，相信大家會優(yōu)先考慮國有四大行的。那么農(nóng)業(yè)銀行的個人一手住房貸款好不好呢？帶大家從以下幾個方面來了解一下。

貸款對象：個人信用狀況良好，具有具有完全民事行為能力并持有合法有效身份證件的自然人。

貸款額度：主要根據(jù)購房價格來確定，貸款的最高額度不超過所購住房成交價格的80%。

貸款期限：貸款期限最長不超過30年。

貸款方式：原則上以所購住房設定抵押擔保，以抵押貸款的方式獲得貸款。

貸款利率：貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定，最低可在同期同檔次貸款基準利率的基礎上下浮15%。

PS：可以采用固定利率、浮動利率或固定加浮動利率（混合利率）方式鎖定貸款利率，規(guī)避加息增加的還款壓力。

還款方式：農(nóng)業(yè)銀行設計了多種還款方式供選擇，包括：等額本息法、等額本金法、等額遞增（減）法、等比遞增（減）法。

除此之外，農(nóng)業(yè)銀行還提供提前還款的功能，在貸款的有效期內(nèi)，若需提前歸還貸款，需提前向經(jīng)辦行提出書面申請。

如果是部分提前還款，可以采取兩種方式：

1、期限減按業(yè)務：每期還款額不變、縮短還款期限

2、金額減按業(yè)務：還款期限不變、減少每期還款額的方式

擴展閱讀：農(nóng)行個人一手住房貸款好申請嗎？滿足這些條件就可以！農(nóng)行家裝貸怎么申請？詳細的辦理流程在這里！

關于“農(nóng)行個人一手住房貸款好不好”就為大家介紹到這里了，好不好相信大家心里自有評判，需要根據(jù)自身條件進行選擇，適合自己的就是最好的。