這幾天，北京公積金貸款新政出來，在房貸市場(chǎng)上引起了不小的波瀾。在北京公積金貸款新政中，“認(rèn)房又認(rèn)貸”成為了大家關(guān)注的熱點(diǎn)。對(duì)房貸政策不熟悉的人，往往不知道認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思。今天，就為大家介紹一下有關(guān)內(nèi)容。

基本含義

認(rèn)房又認(rèn)貸的意思就是以前辦理過房貸，或者買過房的人，在買房就屬于購買第二套房。具體情況可以分為3種：

1、如果在當(dāng)?shù)氐姆课莸怯浵到y(tǒng)當(dāng)中（包括預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)），顯示借款人家庭已經(jīng)有1套或1套以上住房，那么再買房就屬于第二套房或更多；

2、如果借款人家庭有過貸款買房的記錄，不管貸款還清與否，再申請(qǐng)貸款買房就屬于第二套房；

3、經(jīng)過有關(guān)部門調(diào)查走訪，借款人家庭確實(shí)已經(jīng)有一套房居住的，在貸款買房也屬于購買第二套房。

舉例說明

1、小張家已經(jīng)有一套房居住，那么再貸款買房就屬于購買二套房，無論屬于以下哪種情形：

（1）小張現(xiàn)有房屋是全款購買；

（2）小張現(xiàn)有房屋是貸款購買，但房貸已經(jīng)結(jié)清；

（3）小張現(xiàn)有房屋是貸款購買，且仍在還貸過程中。

2、小張家以前貸款買了一套房，但已經(jīng)將所購房屋賣掉。再次申請(qǐng)房貸時(shí)，小張家也屬于購買第二套房。

大家不難看出，有房或有房貸記錄，再買房就屬于購買二套房甚至更多了，這就是認(rèn)房又認(rèn)貸的意思。

以上，為大家介紹了認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思，希望能對(duì)大家有所幫助。