房貸基點不可以申請調(diào)整。房貸基點由銀行綜合評估用戶的信用資質(zhì)狀況后決定,一旦確定了,銀行就不會更改房貸基點。用戶的信用資質(zhì)條件越好,房貸利率加的房貸基點就會越小。用戶可以在申請房貸之前,積極提升個人綜合信用評分,這樣有利于降低房貸基點。

而已經(jīng)簽訂了房貸合同,那么房貸基點就是固定不變的,后續(xù)LPR進(jìn)行調(diào)整,房貸基點仍然保持不變。房貸基點的作用是用戶的房貸利率高于相對應(yīng)期限的LPR,因此房貸基點必須是正數(shù),并且二套房貸款,房貸基點還有最低的加點要求,即不可以少于60個基點。

雖然房貸基點固定不變,但是只要LPR下調(diào),房貸利率也會跟著下調(diào),這樣用戶的房貸利息仍然可以減少。