房貸會(huì)查夫妻兩個(gè)人的征信。婚后辦理房貸，房貸需要以家庭為單位申請(qǐng)，因此不管誰(shuí)作為主貸人，銀行都會(huì)查詢夫妻兩人的征信報(bào)告。即一方征信不良時(shí)，將會(huì)直接影響房貸審核結(jié)果。而雙方都征信良好，那么會(huì)有利于通過(guò)房貸審核。另外，婚后申請(qǐng)房貸，需要夫妻雙方都簽字確認(rèn)。
婚后申請(qǐng)房貸，一方為主貸人，另一方會(huì)被自動(dòng)認(rèn)定為次貸人，雖然大部分時(shí)候是查詢主貸人的還款能力與經(jīng)濟(jì)狀況，但是次貸人征信不符合房貸要求，也會(huì)直接影響房貸審核結(jié)果。因此，在申請(qǐng)房貸之前請(qǐng)確保夫妻雙方征信良好。至于婚前申請(qǐng)房貸，則只需要查詢貸款人本人的征信。
征信報(bào)告中沒(méi)有不良信用記錄以及違法、違紀(jì)的記錄，并且負(fù)債率較低或者適中，那么就屬于個(gè)人征信良好。