房貸首付不夠不能貸款，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都會要求客戶按照規(guī)定繳納最低的首付款，這樣一個是為了考察客戶的還款能力，也是銀行控制風險的一種方式。
畢竟房貸涉及到的資金比較多，所以銀行或者公積金中心對于房貸的審核比較嚴格，需要客戶的綜合資質(zhì)符合要求，主要會關注客戶以下幾個方面：
1、客戶的征信。
2、客戶的收入能力。
3、客戶的負債率。
4、客戶的年齡。
5、客戶是否按時繳納了首付。
6、客戶的公積金余額。
7、客戶公積金賬戶狀態(tài)。
8、客戶公積金繳費時長。
9、客戶名下是不是有未結清的公積金貸款。
不過需要客戶注意的是，如果客戶確實籌集不夠首付款，也不要借網(wǎng)貸來籌錢，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)會直接拒貸。可以嘗試購買單價低一點或者是面積小一點的房子來減輕首付壓力。