房貸在提前還了一部分后，剩下的貸款如下計(jì)算：
1.原先采取的是何種還款方式，之后仍然如此，計(jì)算公式并沒(méi)有發(fā)生變化，比如等額本息的房貸之后依然是按照等額本息的計(jì)算方式來(lái)償還月供。
2.后續(xù)利息將不再按照貸款總額計(jì)算，而是按照剩余未還本金計(jì)算，因而房貸提前還款是能夠減免一定利息的（提前還款時(shí)間越靠前，能夠減免的利息就會(huì)越多）。
而大家需要注意，房貸在提前部分還款后有兩個(gè)選擇，分別是：
1.縮減每月月供、保持還款期限不變；
2.縮短還款期限、保持每月月供不變。
如果是選擇縮短每月月供，那可以減輕每月的還款壓力；而如果選擇縮短還款期限，則能夠更早地結(jié)清債務(wù)。大家可以按照自身需求，以及衡量自己的還款能力來(lái)進(jìn)行選擇。當(dāng)然，如果手頭資金充裕，選擇提前一次性還清房貸也行。