買房的時(shí)候利率高，如果以后利率降了，已貸客戶的利率一般會(huì)按如下處理：
1.公積金貸款：面對(duì)LPR利率下調(diào)情況，其利率不會(huì)隨之下降。因?yàn)楣e金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，不與LPR掛鉤。只有在還貸期間人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，屆時(shí)才會(huì)從次年的1月1日起開(kāi)始執(zhí)行新利率。
2.在2019年10月8日后辦理的商業(yè)貸款，以及在此之前辦理但在2020年3月1日至8月31日期間進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換時(shí)選擇LPR浮動(dòng)利率的商業(yè)貸款：會(huì)有重定價(jià)周期，等重定價(jià)日一到（有兩種選擇：1月1日或貸款發(fā)放日），屆時(shí)就將按照最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。
3.在2019年10月8日前辦理，在2020年3月1日至8月31日期間進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換時(shí)選擇固定利率的商業(yè)貸款：無(wú)論LPR如何調(diào)整變化，其利率都將按合同約定執(zhí)行，將一直保持固定不變。