異地房產(chǎn)可否在本地貸款

可以的。很多銀行支持異地房地產(chǎn)抵押貸款的。但一般對異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件,具體請咨詢貸款地銀行。對所要申請房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個要求:1、房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,也就是房屋所處的位置。拓展資料:異地公積金貸款申請材料職工因購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房,首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料(1)購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件;(2)購房發(fā)票的原件及復(fù)印件;(3)提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;(4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號;(資料來源:百度百科:異地房貸)

本地買房 異地房產(chǎn)證抵押貸款可以嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?1. 1房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn),比如個人住房、家庭住房、不動產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款,一般需要先評估,評估后,可以貸款至評估價的百分之七八十。1. 2

買房貸款可以跨區(qū)辦理房貸嗎

但是一般這個情況比較少銀行也會有業(yè)務(wù)劃分還有就是辦理抵押什么的不方便

異地可以辦理購房貸款嗎?異地購房貸款怎么辦理

異地買房需要手續(xù)如下:. 異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明,如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行,即首付和貸款利率可能提高;貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前,你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同,但大體都要求,貸款人提供:戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等;

哪些銀行支持異地房貸

國務(wù)院出臺了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,對購房異地貸款做出了一定的限制?!巴ㄖ泵鞔_表示對于不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放住房貸款。由于各地政策執(zhí)行情況和具體實(shí)施細(xì)則存在一定的差異,購房者應(yīng)在購房之前就自身具體情況咨詢當(dāng)?shù)劂y行和貸款咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu),來確定自己是否具有購房異地貸款的資格。第2、要清楚二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一。樓市調(diào)控新政將貸款購買商品住房的首付款比例調(diào)整到30%及以上,對貸款購買第2套住房的家庭,則嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。這里須特別注意的是,二套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)各地也有所區(qū)別,對于異地購房是否屬于二套房,購房異地貸款的購房者可到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)部門或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行咨詢,以便選擇最有利的貸款方式。如果異地購房者所購買的異地住房被認(rèn)定為第2套房,則要從貸款首付比例和貸款利率兩個方面進(jìn)行整合分析和比較,確保所購房產(chǎn)的投資價值足以補(bǔ)償因二套房貸款所帶來的額外利息支出。第三、貨比三家選擇合適的貸款銀行和貸款方式。貸款新政還規(guī)定對于商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況,暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。如果異地購房者所購買的異地住房屬于第三套房,則應(yīng)到當(dāng)?shù)劂y行咨詢是否可以放貸,而由于各商業(yè)銀行放貸政策也會略有不同,因此購房者不妨多咨詢幾家銀行,以便通過對比選擇最適合自己的購房異地貸款方式。

異地跨省貸款,銀行可以受理嗎

異地跨省貸款,銀行一般不予受理。、異地跨省貸款,資料核實(shí)無法進(jìn)行;個人工作真實(shí)情況、財產(chǎn)情況無法進(jìn)行有效的核實(shí);銀行資金不利于管控,如果出現(xiàn)不償還貸款,銀行追討欠款難度大;一般銀行均不受理異地跨省貸款;銀行結(jié)算中心以省為單位進(jìn)行結(jié)算。

房貸可以在異地銀行辦理嗎

也要分類: 如果商品房,開發(fā)商會全程協(xié)助辦理!如果二手房,找個中介代辦即可,服務(wù)費(fèi)按照國家規(guī)定不超過600元自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù)個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時,借款人必須提供擔(dān)保,擔(dān)??煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式,也可以同時用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物,或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。二、貸款程序 借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后,將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn),符合貸款條件的,我們通知您在約定的時間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后,我們將歸還您所購住房抵(質(zhì))押物權(quán)證、保險單證等。 三、借款人條件 個人住房貸款的申請人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件: (一)有不低于銀行規(guī)定比例的首付款; (二)在銀行開立存款賬戶; (三)有購買住房的合同或協(xié)議; (四)借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲; (五)有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力; (六)有工行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人; (七)銀行規(guī)定的其他條件。 四、借款人應(yīng)提供的資料 遞交申請審批表時,請同時提供以下資料: (一)身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件); (二)經(jīng)濟(jì)收入證明; (三)符合規(guī)定的合同意向書、購房契約; (四)首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件; (五)抵押或質(zhì)押清單、所有權(quán)或使用權(quán)證書及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明; (六)銀行要求提供的其他文件或資料。 五、貸款期限、額度和利率 (一)貸款額度。 個人住房貸款額度,不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購房的價值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額80%(以二者中低者為準(zhǔn));個人商用房貸款額度最高為所購房價的60% (二)貸款期限。 個人住房貸款期限最長可達(dá)30年;個人商用房貸款期限最長不超過10年。 (三)貸款利率。 個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行;個人商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。 六、還款方式 (一)采取存單、國庫券質(zhì)押的,可發(fā)放一年以內(nèi)的個人住房貸款,實(shí)行到期一次還本付息; (二)貸款期限在一年以上的,可采取等額本息還款法和等額本金還款法。 在您還清住房貸款本息后,我們將協(xié)助您到有關(guān)部門辦理貸款抵押注銷登記手續(xù),并將收押的有關(guān)抵押、質(zhì)押的所有權(quán)屬證明文件和質(zhì)物退還給您。 七、抵押物和質(zhì)物

中國銀行有房貸可以辦理信用卡嗎

沒有問題,可以辦理,尤其有房貸在銀行,說明你有不動產(chǎn)物業(yè),反而可以給你信用額度高一些。信用卡辦卡條件:1、年滿18周歲不超過65歲;2、需要本人第二代身份證;3、有工作證明及蓋有單位財務(wù)章的收入證明;4、沒有不良信用記錄;5、其它財力證明,如房產(chǎn)、汽車、股票、債券等。擴(kuò)展資料:辦卡流程:1、申請多數(shù)情況下,具有完全民事行為能力(中國大陸地區(qū)為年滿18周歲的公民)的、有一定直接經(jīng)濟(jì)來源的公申領(lǐng)信用卡的對象可以分為單位和個人。申請的單位應(yīng)為在我國境內(nèi)具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)、企事業(yè)務(wù)單位、三資企業(yè)和個體工商戶。每個單位申請信用卡可根據(jù)需要領(lǐng)取一張主卡和多張(5—10張)附屬卡。個人申領(lǐng)信用卡則必須具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,并向銀行提供擔(dān)保。擔(dān)保的形式包括個人擔(dān)保、單位擔(dān)保和個人資金擔(dān)保。申請方式一般是通過填寫信用卡申請表,申請表的內(nèi)容一般包括申領(lǐng)人的名稱、基本情況、經(jīng)濟(jì)狀況或收入來源、擔(dān)保人及其基本情況等。并提交一定的證件復(fù)印件與證明等給發(fā)卡行??蛻舭凑丈暾埍淼膬?nèi)容如實(shí)填寫后,在遞交填寫完畢的申請書的同時還要提交有關(guān)資信證明。申請表都附帶有使用信用卡的合同,申請人授權(quán)發(fā)卡行或相關(guān)部門調(diào)查其相關(guān)信息,以及提交信息真實(shí)性的聲明,發(fā)卡行的隱私保護(hù)政策等,并要有申請人的親筆簽名。2、審查發(fā)卡銀行接到申請人交來的申請表及有關(guān)材料后,要對申請人的信譽(yù)情況進(jìn)行審查。審查的內(nèi)容主要包括申3、信用卡請表的內(nèi)容是否屬實(shí),對申請的單位還要對其資信程度進(jìn)行評估,對個人還要審查擔(dān)保人的有關(guān)情況。通常,銀行會根據(jù)申請資料,考察申請人多方面的資料與經(jīng)濟(jì)情況,來判斷是否發(fā)信用卡給申請人??紤]的因素有,申請人過去的信用記錄、申請人已知的資產(chǎn)、職業(yè)特性等。發(fā)卡行審核的具體因素與過程屬于商業(yè)機(jī)密,外界一般很難了解。各個發(fā)卡行的標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同,因此,同樣的材料在不同的銀行可能會出現(xiàn)核發(fā)的信用額度不同,信用卡的種類不同,甚至?xí)霈F(xiàn)有的銀行審核通過,而有的銀行拒發(fā)的情況。4、發(fā)卡申請人申領(lǐng)信用卡成功后,發(fā)卡行將為持卡人在發(fā)卡銀行開立單獨(dú)的信用卡賬戶,以供購物、消費(fèi)和取現(xiàn)后進(jìn)行結(jié)算。5、開卡由于信用卡申請通過后是通過郵寄將卡片寄出等方式,所以并不能保證領(lǐng)取人就是申請人。為了使申請人和銀行免遭盜刷損失,信用卡在正式啟用前設(shè)置了開卡程序。開卡主要是通過電話或者網(wǎng)絡(luò)等,核對申請時提供的相關(guān)個人信息,符合后即完成開卡程序。此時申請人變?yōu)榭ㄆ钟腥耍诳ㄆ澈蠛灻罂梢哉介_始使用。信用卡開卡后一般需同時為卡設(shè)立密碼。信用卡特約商戶或銀行受理信用卡后,要審查信用卡的有效性和持卡人的身份。6、辨識信用卡卡面上至少有如下信息:正面:發(fā)卡行名稱及標(biāo)識、信用卡別(組織標(biāo)識)及全息防偽標(biāo)記、卡號、英文或拼音姓名、啟用日期(一般計算到月)、有效日期(一般計算到月),最新發(fā)行的卡片正面附有芯片,芯片賬戶與卡磁條賬戶為相對獨(dú)立的兩個賬戶。背面:卡片磁條、持卡人簽名欄(啟用后必須簽名)、服務(wù)熱線電話、卡號末四位號碼或全部卡號(防止被冒用)、信用卡安全碼(在信用卡背面的簽名欄上,緊跟在卡號末四位號碼的后面的3位數(shù)字,用于信用卡激活、密碼管理、電視、電話及網(wǎng)絡(luò)交易等)。7、授權(quán)商戶、銀行確認(rèn)信用卡有效,根據(jù)與發(fā)卡行簽訂的合同與銀行聯(lián)系,8、信用卡請求授權(quán)。授權(quán)是要進(jìn)一步證實(shí)持卡人的身份可以使用的金額。授權(quán)一般在超過合同規(guī)定的使用金額時進(jìn)行。發(fā)卡銀行收到授權(quán)通知后,根據(jù)持卡人存款賬戶的存款余額及銀行允許透支的協(xié)議情況發(fā)出授權(quán)指令,答復(fù)是否同意進(jìn)行交易。9、使用信用卡通常僅限于持卡人本人使用,外借給他人使用一般是違反使用合同的。10、銷卡信用卡銷卡前,賬戶余額必須清零,銷卡在申請?zhí)岢龊蟮?5天內(nèi)完成銷卡的全部流程。參考資料來源:百度百科--房貸參考資料來源:百度百科--信用卡