貸款人和擔(dān)保人達成協(xié)議寫下承諾書雙方各還一半,貸款人是不是只有還清一半就？

屬于內(nèi)部之間協(xié)議，對于銀行來說，需要還清貸款。

根據(jù)《擔(dān)保法》和《貸款通則》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究決定:規(guī)范和明確住房公積金貸款擔(dān)保人變更手續(xù)的工作程序。自本通知下發(fā)之日起，凡是借款人申請變更住房公積金貸款擔(dān)保人的，應(yīng)按照以下程序辦理:\r\n 1、借款人首先向貸款科(或所在管理部、分中心，下同)提出申請，經(jīng)貸款科同意，由貸款科向貸款經(jīng)辦銀行開具《住房公積金貸款擔(dān)保人變更通知書》。\r\n 2、銀行經(jīng)辦人員應(yīng)按照《住房公積金貸款擔(dān)保人變更通知書》的內(nèi)容，通知借款人、新增擔(dān)保人、原所有擔(dān)保人，持本人身份證原件，到銀行現(xiàn)場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協(xié)議》，本人簽字并按手印，協(xié)議各方簽字齊全后，擔(dān)保人變更有效。\r\n 3、銀行經(jīng)辦人員根據(jù)變更內(nèi)容，修改住房公積金貸款擔(dān)保人信息，并通知貸款科變更手續(xù)完成。\r\n 4、貸款科解凍被替換擔(dān)保人住房公積金帳戶，凍結(jié)新增擔(dān)保人住房公積金帳戶。\r\n 各委托銀行應(yīng)嚴格執(zhí)行以上規(guī)定，因借款相關(guān)人員簽字不真實引發(fā)的合同糾紛，由經(jīng)辦銀行承擔(dān)。

1、該保證書對債權(quán)人沒有效力。也就是說，如果債務(wù)人到期不能清償債務(wù)，保證人需要按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任（一般或連帶擔(dān)保責(zé)任）。2、因為上述保證書是保證人與債務(wù)人簽訂的，只對雙方具有約束力。該保證書可以看成是借款人提供的反擔(dān)保，即在保證人承擔(dān)了相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任后，債務(wù)人需要對保證人負清償責(zé)任，但該保證沒太多實際意義。3、如果按你說的，“就是說我替人擔(dān)保，被擔(dān)保人就算不還，我也不用替他償還”，那么你與放款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議還有意義嗎，很簡單的道理。所以要么你不要為債務(wù)人提供擔(dān)保，要么請債務(wù)人提供反擔(dān)保（物上的擔(dān)保）。擴展閱讀：【保險】怎么買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

絕對無效。擔(dān)保人就是要擔(dān)保借款人在能償還借款，如果一旦不能按期償還，擔(dān)保人就要代替借款人償還然后再向?qū)嶋H債權(quán)人追索。借款人替擔(dān)保人簽字怎么能表明是其愿意為借款方擔(dān)保。

借款人與貸款人是兩個相對的不同概念，貸款人是出借方，貸款人與擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)有書面協(xié)議，大致內(nèi)容：貸款人單位名稱負責(zé)人姓名、出借金額，收款期限。擔(dān)保人姓名住址經(jīng)濟狀況，擔(dān)保方式和擔(dān)保性質(zhì)，如一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保，這里特別指出的是，一般擔(dān)保具有先訴抗辯權(quán)，在借款到期后6個月貸款人沒有向借款人主張權(quán)利的，原擔(dān)保合同不再發(fā)生法律效力。而連帶擔(dān)保就沒有這種情況，借款到期后貸款人可以直接向擔(dān)保人主張權(quán)利。

我建議你不要這樣做，這樣做的話，如果他不還款的話，你就成為欠款人的，你也有義務(wù)要還款，而且會上征信的對你的影響會很大的。如果他比較講信用，用房屋拍賣來還貸款還可以，如果他不講信用，一旦把房屋轉(zhuǎn)賣給他人，那么你就徹底背上了債務(wù)。

你可以這樣寫：擔(dān)保承諾書(函)本人XXX，自愿為XXX就XXX（房屋）向XXX（銀行）按揭貸款提供還款保證至該貸款還清為止。保證人（簽字）：日期：

成為銀行貸款擔(dān)保人需要哪些手續(xù)?1、擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件;2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;3、擔(dān)保人填寫好的擔(dān)保承諾書，表示愿意為借款人提供擔(dān)保，履行相應(yīng)義務(wù);4、有抵押物的，要提供權(quán)屬關(guān)系證明書。成為擔(dān)保人需要的條件如下：根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔(dān)保人基本條件是擔(dān)保人需要有提供擔(dān)保的能力(財產(chǎn)、信用)。(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對首付款的要求，銀行間有些許差異。(5)有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。(6)具有購房合同或協(xié)議。(7)貸款人規(guī)定的其他條件。